¿Cuánto hay que pagar a Hacienda por la venta de una plaza de garaje?

El tipo impositivo del ITP varía según la comunidad autónoma y suele oscilar entre el 6% y el 10% del valor real de la plaza de garaje. En el caso de que la compra de la plaza de garaje esté sujeto a IVA y no a ITP, la tasa estándar se pagará al 21%.

¿Cómo se declara la venta de una plaza de garaje?

La plaza estará en la misma escritura que la vivienda y dentro de la misma finca registral. Es decir, no se pagarán impuestos en el IRPF por ella. Esto se incluye en la categoría 'Datos adicionales de la vivienda habitual'.

¿Quién paga los gastos de la venta de una plaza de garaje?

Es decir, que el vendedor deberá hacerse cargo de la mayoría de los pagos. También está el caso de compraventa de inmuebles como una plaza de aparcamientos. En este caso particular, los gastos de notaría del proceso van por cuenta del comprador.

¿Cómo tributan las plazas de garaje?

Si adquirimos la plaza de garaje de manera independiente de nuestra vivienda habitual, tributará como una imputación de rentas de un piso vacío (el 1,1% o del 2,2% de su valor catastral) y se declararán también del mismo modo.

¿Qué impuestos tengo que pagar si compro una plaza de garaje de segunda mano?

Si hablamos de una plaza de segunda mano los gastos a los que habrá que hacer frente serán el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), y además el impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD). Además de todo lo anterior también hay que tener en cuenta gastos relativos a notaría, gestoría o registro.

¿CUÁNTO 🤔debo de PAGAR 💷 a HACIENDA por la venta de mi VIVIENDA🏠?

¿Cuánto cuesta la escritura de una plaza de garaje?

Por último, otros gastos asociados que habrá que pagar durante la compra de una plaza de aparcamiento serán los de notaría y gestión de la compraventa (rondan los 400 y 500 euros) y los de inscripción del bien inmueble en el Registro de la Propiedad, con un coste de entre 100 y 200 euros.

¿Quién paga el impuesto de transmisiones patrimoniales el comprador o el vendedor?

El sujeto pasivo del impuesto es la persona cuyo patrimonio se incrementa con la operación. Es decir, en una compraventa será el comprador quien pague el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. En el caso de expedientes de dominio será quien obtenga el derecho.

¿Cómo se calcula la plusvalía de una plaza de garaje?

Para calcular la base imponible de la plusvalía municipal debes restar al valor de transmisión (precio de venta) el valor de adquisición (precio de compra o valor declarado en el impuesto de sucesiones). Luego, debes multiplicarlo por el porcentaje del valor catastral que corresponda al terreno.

¿Qué tipo de bien es una plaza de garaje?

Una plaza de garaje es un tipo de bien inmueble que se utiliza de forma exclusiva para aparcar un coche. Por ser considerados un bien inmueble, al comprarse, la compra es gravada con impuestos.

¿Qué valor catastral hay que poner en la declaración de la renta?

La tributación que Hacienda aplica es el 2% sobre el valor catastral del inmueble que figure en el recibo del IBI. No obstante, se aplica el 1,1% del valor catastral cuando el valor del inmueble no se haya revisado en los últimos 10 años o cuando el inmueble no tenga un valor catastral definido.

¿Quién se hace cargo de los gastos de compraventa?

La ley establece que es el vendedor, al tratarse del propietario original del inmueble que participa en la operación, el sujeto que está obligado a satisfacer todos los gastos necesarios para proceder a su entrega.

¿Cuántos son los gastos de notaría?

Gastos de notaría por comprar una vivienda

Dicho gasto se encuentra regulado por ley y ronda entre el 0,2% y el 0,5% del valor total del inmueble adquirido (el notario puede aplicar un descuento del 10% si lo desea). Lo habitual es que incluya una copia autorizada de la escritura y dos copias simples.

¿Quién debe pagar los gastos de escritura?

¿Cuánto debo pagar de gastos de escritura pública en la Notaría para la compra o venta de un inmueble? Según explica la Notaría 19, los gastos de escrituración correspondientes al 0,54% sobre el valor de la venta, se deben pagar por partes iguales entre el vendedor y el comprador.

¿Que se puede vender en una venta de garaje?

En estos eventos se suelen vender artículos usados, especialmente ropa vieja, libros, juguetes, adornos para el hogar, herramientas de jardinería, artículos deportivos y juegos de mesa. Los artículos más grandes, como muebles y electrodomésticos, de vez en cuando también se venden.

¿Cuántas plazas de garaje se consideran como parte de la vivienda habitual?

Para Hacienda, hasta dos plazas de aparcamiento pueden ser consideradas parte de tu vivienda habitual en la declaración de la renta. Contenidos: ¿Cuáles son los requisitos? ¿Qué sucede si la plaza de garaje no cumple los requisitos y además no la tengo puesta en alquiler?

¿Cuánto se paga a Hacienda por la venta de un trastero?

Primera transmisión de garajes y trasteros: IVA al 21% si se escrituran independientemente de la vivienda, más 1,5% de AJD. Segunda transmisión de una vivienda, garaje y trastero: ITP (3) al 7% para hechos imponibles devengados a partir del 28/04/2021 si la operación se realiza entre particulares.

¿Cómo declarar un garaje en la declaracion de la renta?

Una plaza de aparcamiento debe incluirse en la declaración de la renta tanto si está alquilada como si no. Si la alquilas, tributará como rendimiento del capital inmobiliario; si no la alquilas, deberás declararla como imputación de renta inmobiliaria, por el 1,1% o el 2% de su valor catastral.

¿Cuántos vehículos puedo meter en una plaza de garaje?

En circunstancias normales, siempre que la misma esté delimitada y posea dimensiones suficientes, una plaza de garaje puede albergar un automóvil y una moto mientras no se obstaculice la movilidad de los vehículos que ocupen las plazas colindantes.

¿Qué pasa si aparco en una plaza de garaje que no es mía?

” El que ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se mantuviere en ellos contra la voluntad de su titular, será castigado con la pena de multa de tres a seis meses”.

¿Cuántos años tienen que pasar para no pagar plusvalía?

Esta es una pregunta muy recurrente en muchas transacciones y la respuesta es sí, la plusvalía municipal sí prescribe. Esto ocurre a los cuatro años, al igual que ocurre con el resto de los impuestos según la Ley General Tributaria, fijado en su artículo 66.

¿Qué es la plusvalía de una plaza de garaje?

Una cosa es lo llamamos coloquialmente plusvalía. Es cuando nos referimos a la ganancia que obtiene una persona por la venta de un bien de su propiedad a un precio superior del precio al que fue adquirido.

¿Cuando se está exento del pago de la plusvalía?

Establece que no se debe pagar la plusvalía de la venta de la vivienda habitual si se tiene 65 años. A partir de esta edad se está exento de cualquier pago, además no es necesario reinvertir el dinero en una compra.

¿Cuando se está exento de pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales?

A partir del 1 de enero de 2019 cuando el comprador sea persona física y adquiera bienes muebles o semovientes por valor inferior a 500 €, se aplicará una bonificación del 100 % de la cuota tributaria. En estos casos, no existe obligación de presentar autoliquidación por el impuesto.

¿Cómo se calcula el impuesto de transmisiones patrimoniales?

el 2% (dos por ciento) para el enajenante y el 2% (dos por ciento) para el adquirente, en los negocios a título oneroso, en los demás casos es el 4% (cuatro por ciento), excepto los herederos y legatarios en línea recta ascendente o descendente con el causante, para los cuales será el 3% (tres por ciento).

¿Que hay que pagar a Hacienda por la venta de un local?

Los primeros 6000 euros tributarían al 19% y el resto al 21%, si se trata de una persona física. Cuando el vendedor sea un persona jurídica (empresario) el impuesto es de un 25%. Si una entidad sin ánimo de lucro reinvierte las ganancias del importe de la venta, podrá quedar exento del pago del IRPF.